工程案例

　　近年来，随着城市化进程的加快，高层建筑不断涌现，电梯费的问题也非常关注。不一样的地区和小区对电梯费的收费标准不一，下面我们来了解一下电梯费一年多少钱的相关情况。

　　通常来说，电梯费可根据家庭人数或建筑面积进行收费。按人数收费的标准是每人每月不超过10元，按建筑面积收费的标准是每月每平米方不超过0.3元。

　　对于12层及以上的高层住宅用电梯，一般实行政府指导价；未实行物业管理的老旧住宅楼，可以按双方协商议定的标准签署协议并收费；多层、小高层、非住宅类电梯，收费标准继续实行市场调节价；企业自筹资金改造电梯住宅楼，可以按双方协商议定的标准签署协议并收费；住宅改变用途或从事经营活动，物业可以与业主协商议定电梯收费标准。

　　根据物权法，电梯费的分摊可根据业主约定或建筑面积进行。第一原则是按业主约定，第二原则是按建筑面积，但第一原则优于第二原则。也就是说，业主可以约定电梯费的分摊方式，只有当业主没有约定或约定不明确时才按着建筑面积比例分摊。

　　需要注意的是，物业费的收取标准并不一定采取政府统一价，根据不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。业主在使用房屋过程中，应当按规定缴纳必要的费用，而物业公司在收取费用后也要提供对应的服务。在缴纳相关联的费用之前，业主可以到社区物业处了解相关的收费情况，遇到不合理或超标准的收费现象，业主有权拒绝，并且应当向有关部门寻求帮助，经双方协商后解决。

　　电梯费的收费标准因地区和楼宇类型而异。业主在了解相关规定的基础上，按照约定或建筑面积进行电梯费的分摊，维护自身权益。