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　　12月14日，仕府大院7号楼多位业主聚集在一楼，因为两部电梯都坏了，业主们是又气又急。“那个电梯坏了半个月，今天这个电梯也坏了，一天坏两次，不管电梯怎么修，钱谁来出，作为普通业主，我们只想安全便利的出行，先把电梯修好。”黄先生指着墙上贴的维修通告说道。

　　仕府大院7号楼是一栋33层的高层住宅，有两部电梯。记者在现场注意到，两部电梯的门口都放了维修提示物，其中一部电梯门上贴着“电梯损坏，禁止使用”的字样。正值下午两点，一些业主和外卖员想要上楼，发现电梯都坏了，无奈叹气后爬楼梯上楼。

　　据业主陈先生说，仕府大院7号楼交房四年，这期间电梯总是出故障，以前小维修都是物业负责，这次电梯变频器主板烧了，维修费用比较贵，加之物业此前把小区内公共收益交给了业主委员会，目前和小区的服务合同也是到期未续签，因此，电梯维修一事，物业和业委会一直互推，电梯从11月29日故障后至今也没有维修，给业主们带来了极大的不便。

　　针对业主提到的情况，在电梯口和大厅正中间的墙上，物业张贴了此次电梯故障的原因及维修费用，具体如下：

　　2023年11月29日晚19时维保单位接到7号楼1单元东电梯故障报修，维修人员到达现场后检查发现电梯已无法正常启动，电梯变频器IGBT主板下侧元器件因短路烧毁，导致电梯变频器主板损坏，需要更换该变频器主板。7号楼1单元电梯2019 年2月1交付使用至今已四年多，且已过质保期根据《安康市物业服务与管理条例》《安康市住宅专项维修资金管理指导意见》相关规定，专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。保修期届满后，维修、更新和改造共有部分或者共用设施设备费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积比例分摊 (安康市物业服务与管理条例第六章第二节第七十七条)。为尽快恢复电梯运行，保障业主正常出行，现拟用专项维修资金进行维修或更换。预计维修费用为 9527 元或更换费用 13899 元(详见维保单位报价单)。

　　依据上述报价，核算出 7号楼1单元共132户业主，预计每户平摊维修费用为72.2元或更换新主板费用105.3元左右 (以安康市专项维修资金管理中心公示为准)。物业服务中心按照《安康市物业服务与管理条例》《安康市住宅专项维修资金管理指导意见》相关规定将申报流程所需材料已上报业委会，待业委会征求本单元楼业主意见后协商出维修方案，尽快启动维修。

　　业主陈先生不仅是7号楼业主，也是业委会一员。他告诉记者，房屋交付四年，电梯频繁故障，业主们都觉得电梯可能存在质量问题。对于维修费用，物业不愿意出，业委会又表示公共收益不能只用于7号楼，面对电梯长期无法使用，业主们纷纷拨打12345投诉。

　　“我虽然在西安那边上班，但是家里也有老人孩子，这电梯一天就能坏两次，随时可能坏，上下楼太让人担心。”业主李先生表示，电梯安全便捷最关键，维修费用无论是业主均摊还是启用大修基金，都应该先修好，让大家能够正常生活。

　　面对两部电梯共同故障的情况，现场，物业工程部负责人谭经理带着维修人员赶到现场，通过检查，临时故障电梯是因为制动器出了问题，导致电梯频繁停止工作。“我们刚才想到一个方案，就是把那部电梯的制动器拆下来换到这一部上，先保障一部电梯正常运行，然后再修那一部电梯。”谭经理向记者介绍说。

　　据谭经理介绍，物业公司目前和仕府大院服务合约到期，还未续签，此次电梯故障，因为维修资金比较多，物业也是没有能力承担，但是一直积极地配合业主及相关部门的工作。目前，就电梯变频器的维修，已经和厂家订购了产品，预计四五天后电梯就可以修好。费用这块，经过相关部门的协调，由业主委员会负责，物业配合，动员业主签字，尽快走大修基金申请流程。

　　针对物业谭经理所说，业主委员会曾主任也向记者做了说明。他表示，小区公共收益也不多，此次电梯故障的维修，汉滨区住建局物业股表示该情况符合大修基金适用范围，目前已经和物业在着手维修，一边维修一边走相关流程，尽快恢复业主们的正常生活。

　　针对业主质疑电梯质量一事，业主委员会曾主任和物业谭经理都表示，12月14日，经市场监督管理局检查，电梯具备齐全的手续和合格证，日常的维保养护也都合格，没有发现任何违规行为，电梯产品相关的资料合格证也都张贴在楼内。（来源：华商报）